廣州公租房奇葩戶型遭吐槽 面積太?。?/h1>

2020-12-16 16:12:34 來源：觀察者網(wǎng)

隨著廣州公租房政策逐漸推行，一些問題也隨之暴露，廣州公租房奇葩戶型便是其中之一。據(jù)悉，廣州首批公租房中飽受爭議的奇葩戶型是位于廣州天河珠吉村安廈花園D-2棟5樓的一套使用面積只有39.4平方米的“三房一廳”。那么廣州公租房奇葩戶型是不是非常普遍的現(xiàn)象?我們一起來看一下。

據(jù)悉，廣州這次推出的公租房房源分2批，共8個房源點，其中一房一廳達2005套，兩房一廳達3147套，三房一廳達1313套，單間達244套，總套數(shù)達6709套。

其中，第1批房源2178套，房源點包括天河區(qū)安廈花園、各區(qū)分散房源，這些均為現(xiàn)房;第2批房源4531套，房源點包括海珠區(qū)?；菰?、聚德花苑，黃埔區(qū)苗和苑、亨元花園，白云區(qū)民惠居、坪德苑，這些目前仍然在建。引起看房市民反感的奇葩戶型就是第1批房源中的天河區(qū)安廈花園。

根據(jù)“家庭人口與戶型對應原則”，廣州這批公租房分配的原則是：原則上4人以上家庭分配三房一廳，3人戶家庭分配兩房一廳，2人戶家庭分配一房一廳，1人家庭分配一房。但是，如果三房一廳在滿足4人以上家庭需求之后仍有剩余房源，可以向3人家庭進行配租，其余房型均依此類推。同時，如果租客屬于廣東的低收入、低保、特困家庭，這部分廣東市民可以按“一元一平方”的價格付房租，也就是說，最便宜只需24元的月租便可租得一個24.9平方米的單間。

與廣州此前保障房分配不同，這次每個配租家庭最多可以選擇3個房源點。選擇的房源點越多，意味著獲得配租的可能及選到心水房源的可能性越大。所以，盡管存在著奇葩戶型，但是廣州市民的選擇余地并不很奇葩。

不過由于吐槽廣州公租房奇葩戶型的媒體太多，人們不禁好奇廣州的公租房到底長什么樣?租金到底怎么結(jié)算?如果不是廣州特困戶如何申請公租房，租金又如何結(jié)算?下面就讓我們一起來看看傳說中的廣州公租房奇葩戶型的實景照片。

昨日上午9點半，廣州天河珠吉村的安廈花園已人頭攢動，電梯口前排起長隊，5樓的樣板房區(qū)起碼有100人同時看房，而使用面積僅39.4平方米的三房一廳被詬病最多，使用面積40 .3平方米的兩房一廳則頗受歡迎。

看房市民普遍反映公租房房間面積太小。有市民說，要把所有門全部換成推式玻璃門才能騰出足夠的空間放床。也有人表示，應該將三房一廳中兩個房之間的一面墻打掉以增加空間。

市民抱怨房屋設計有“壓抑感”和“窒息感”，一個建筑面積49.26平方米、使用面積39.4平方米的“三房一廳”被看房市民吐槽，“要特制一張1米的床才能放下”“放得了床放不了柜”。

自稱在基層居委工作多年的蘇女士稱，相比之下，毛紡廠的保障房戶型要合理得多，但可惜只有14套，估計到時會搶破頭。“保障房是舒心工程，不要做成窩心工程”。她說。

房間為何設計得如此??？

廣州市住房保障辦的相關(guān)人士說，2007年以來廣州執(zhí)行國家標準，廉租房都按“50平方米以下”的面積進行建設。而安廈花園是在2009年設計，2010年前后按原來廉租房標準開工建設，無論三房一廳還是兩房一廳，都按“在50平方米范圍內(nèi)”設計戶型。

該人士說，2011年之后，廣州執(zhí)行新的國家標準，公租房面積控制在60平方米以下。2011年下半年之后設計建設的保障房面積會比此前的大，且三房一廳會減少，“會以55平方米左右的兩房一廳”為主;而新標準之下的“三房一廳”公租房，也按“靠近國家標準上限”的60平方米設計，估計2011年下半年設計建設的三房一廳比目前的會大10平方米左右。

市住房保障辦的相關(guān)人士說，公租房是滿足基本居住需求的保障房，不能和商品房的標準相比。

哪些人有申請資格？

◎除低收、低保、特困家庭外，家庭月人均可支配收入須在800元-2066元范圍內(nèi)，且自有產(chǎn)權(quán)或租住房屋面積需符合以下要求才能獲得申請公租房資格：

申請者如租住直管房、單位自管房的，所租住的房屋人均建筑面積應低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米);

申請者如有自有產(chǎn)權(quán)住房的，房屋產(chǎn)權(quán)人均建筑面積低于9平方米。

◎自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的家庭，政府不予提供公租房，直接發(fā)放差額住房租賃補貼。

◎已承租直管房或單位自管房的家庭，在承租并入住公共租賃住房后，應當在1個月內(nèi)退回原居住的直管房或單位自管房;逾期不退的，根據(jù)合同規(guī)定收回所承租的公共租賃住房。

公租房租金補助怎么算？

政府根據(jù)申請者收入分檔次發(fā)放租金補助，計算公式為：租金補助=(承租公租房建筑面積-自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積)×補助標準

●家庭年人均可支配收入低于或等于9600元(即月收入800元)，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0 .8;

●家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元(即月收入800-1300元)，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0 .7;

●家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元(即月收入1300-1722元)，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0 .6;

●家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元(即月收入1722-2066元)，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0 .5。

【案例】月租1953元 實際支付977元

列入第二批分配的聚德花苑將推出906套公租房房源，其月租金標準高達34元/平方米，是所有項目中最高的。1戶無自有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，家庭年人均可支配收入為20664元至24975元，租金補助標準為公共租賃住房租金標準×0.5，承租該項目最大建筑面積為57.46平方米的三房一廳公租房，每月要繳納1953元的租金，但是該家庭可以拿到976元的租金補貼，實際每月只要支付977元。

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